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70城房价出炉 北京广州现大变化

导读:中国两大错觉:股市要涨,房价要跌!2018年,很多人预期房价要跌,结果,房价反而还涨了!数据显示,1-12月,一线城市新房售价同比上涨0.5%,...

中国两大错觉:股市要涨,房价要跌!

2018年,很多人预期房价要跌,结果,房价反而还涨了!

数据显示,1-12月,一线城市新房售价同比上涨0.5%,涨幅比上年同期回落9.6个百分点;二手住宅售价同比上涨0.7%,涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

70城房价出炉 北京广州现大变化

关注楼市的小伙伴会发现一个比较奇怪的问题,北上广深4个一线城市新房价格环比涨幅分别为1.0%、0.6%、3.0%、0.4%,广州环比涨幅3.0%更是领涨全国70个城市。

然而,统计局的新房价格数据来源是当地房管局的网签数据,而很多城市为了各种利益关系限制高价房网签,所以造成了双合同。比如广州,据了解12月房价已经出现下调,但是因为10月出台的取消双合同政策,导致网签价格上涨,但实际成交价格下跌。

同时,也表明不同城市调控政策的各有侧重,也各有决策,有继续保持原有调控态势的,也有开始调控松动的,总之全国楼市调控还是有所放松,它也表明原来严厉的楼市调控实质上在发生转向:先是山东菏泽市取消限售,湖南衡阳取消限价,深圳首套房取消上浮利率等等,表明全国即将进入楼市松动迹象的开始。

第三个迹象,多个二三线城市,出现了限购政策松绑的现象,利率下浮的现象,这都给楼市回暖,增加了更多的信心,交易量的增加,那是必然,但是房价会不会增长,个人估计,不会太大,稳定的楼市才是最重要的,所以现在想买房,可以选择一些优质的房源,住的舒服,就可以慢慢出手。

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标签: 房价 北京 广州
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